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结婚以后是否可以公证自己的房子?如何办理离婚财产公证书?

发布时间:2019年10月16日 深圳专业离婚律师  Tags: 结婚以后是否可以公证自己的房子,如何办理离婚财产公证书
 孙伟伟律师,深圳专业离婚律师,现执业于广东国迅律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,

 孙伟伟律师,深圳专业离婚律师,现执业于广东国迅律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

结婚以后是否可以公证自己的房子

  很多时候公证房子都是在尚未结婚之前进行的,毕竟结婚之后可能夫妻双方就共同还贷了,此时情况就比较复杂。那从法律层面来看的话,公民在结婚以后是否可以公证自己的房子呢请跟随一起在下文中进行了解吧。


  一、公民结婚以后是否可以公证自己的房子


  依据


  第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:


  合同;


  继承;


  委托、声明、赠与、遗嘱;


  财产分割;


  招标投标、拍卖;


  婚姻状况、亲属关系、收养关系;


  出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;


  公司章程;


  保全证据;


  文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;


  自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。


  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。


  二、公证的法律效力


  公证的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用。对公证的法律效力,我国和均作了明确规定,归纳起来,主要有以下几方面:


  1、法定证据效力


  我国第六十七条明确规定:;经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据;。


  2、强制执行效力


  是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书,如债务人不履行,债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行,而不再经过诉讼程序。对公证的这一效力,我国第二百一十八条作了明确规定。


  3、法律行为成立要件


  当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时,公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。另外,如果按照国际惯例或当事人之间的约定,某些法律行为设立、变更或终止必须办理公证,则公证也成为其成立的要件。


  虽然结婚以后公证房子的手续比较复杂,但此时也是允许公民进行公证的,而通常公证之后的房子法律效力自然也是要高一些的。实践中,有很多将要结婚的男女,会选择在婚前就办理财产的公证手续,这样在一定程度上也可以避免婚后产生不必要的纠纷。



如何办理离婚财产公证书

  离婚手续的办理,是一定会涉及到财产分割的问题的,我们可以采取协商分割的方式,也可以采取诉讼的方式。如果是协商分割财产,是可以进行离婚财产公证的。可是,如何办理离婚财产公证书呢对此,我们需要准备好相关的材料,而且有专门的手续进行办理。


  一、如何办理离婚财产公证书


  离婚后没有必要办财产公证。


  离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。


  申办离婚公证,当事人应提交以下证件和材料:


  申请人的身份证明、户口本;


  离婚证书或民事调解书、判决书;


  委托他人代为办理的应提供申请人的委托书及本人身份证明;


  申请人遗失离婚证的,应提供婚姻登记机关出具的。离婚公证只能根据根据离婚证书、民事调解书、判决书、裁定书证明当事人在何年何月何日离婚,并不能证明当事人现在是否再婚。当事人还可以申请公证处对其未再婚的声明进行公证;


  如果为解放前离婚的,须提供本人工作单位或户口所在地的街道办事处出具的解除婚姻关系证明。证明应当详列离婚双方的姓名、性别、出生时间、离婚时间、离婚地点。


  二、夫妻离婚财产如何分割


  夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。


  夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。


  已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。


  一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。


  对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。


  双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。


  借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。


  对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。


  离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。


  婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。



财产公证一个人可以公证吗

  现在很多人对于婚前财产公证很重视,因为这意味着这些财产将不会因为结婚而变成共同财产,那么财产公证一个人可以公证吗婚前财产公证费用要多少婚前财产公证的流程是怎样的针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。




  一、财产公证一个人可以公证吗

  公证必须双方都到场。


  第一步,当事人要准备好以下几种材料:


  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。


  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。


  3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。


  第二步,准备好材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。


  第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。


  第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。


  二、婚前财产公证费用

  1、证明经济合同

  证明土地使用权出证、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取: <