鉴于目前国内房产价格高昂，年前的小夫妻往往无力购买房屋，为解决住房问题，生活中有一种流行的做法：夫妻购房，父母帮忙出资。年前的夫妻在结婚的时候往往没有多少积蓄，有一定经济实力的父母往往愿意出资帮助。然而，父母出资，又会衍生初一系列的法律问题。如果夫妻离婚，那么父母出资购买的房屋如何分割
深圳离婚律师建议：父母 在出资资助子女购房时，应该多一些法律意识。
一、购房出资，不等于拥有产权。
有些父母认为，自己在购房中出资，理所当然房子应该是自己的。这是非常错误的观点。事实上，根据我国法律规定，只有在房屋登记在自己的名下，即房产证上是自己的名字，那么才会被视为是房产所有人。对内而言，只有在各方共同签字的书面产权约定上签字，那么出资的父母才能做完享有产权份额的凭证。 我国婚姻法司法解释二规定，但是人结婚后， 如果父母双方为购置房产出资的，该出资人赢得认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果父母希望明确自己在产权中的所有权，应该在房产证中列明所享有的产权比例，同时承担相应的占有、使用、收益、和处分权利义务。共有关系的产生，只有基于法律规定和合同约定两种方式。如果出资父母未以协议的形式进行约定，产权证书上也未明确其所占有的比例，那么即使在发生离婚纠纷，主张房屋所有权，也无法得到法院的支持。
二、产权证上最好登记名字
根据我国民法通则和相关法律规定，不动产物权和取得和变动采取公示主义，并以登记作为 不动产物权的公示方法。房屋作为不动产，只有在产权证书上登记的权利人才是该房屋的所有权人。如果父母一方出资帮助购房，最好在产权证书上写上自己名字，或者父母与子女及其配偶签订一份借款协议，并保存好银行汇款等凭证，这样才能在发送纠纷时，维护自己的合法权益。
三、不打借条，难以成立借款关系
还有一些父母在帮助出资时候，直接给儿女现金，基于亲情关系，一般不会要求女儿出具借条。这是非常不理性的做法，如果小两口关系好，完全没有问题，但如果感情破裂，以现金形式给子女的借款，则在法院诉讼过程中因欠缺了借条及银行流水导致举证不能败诉。
四、赠与财产时应明确指向自己的子女
我国《婚姻法》规定，夫妻婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方的个人财产。因此，为了保护自己的财产在交给孩子使用后不会发生价值贬损，简易赠与孩子的时候明确指出，该财产是赠与自己子女一方的。
此外，结婚后，父母完全出资并将产权登记在自己子女名下，在实践中，法院会认为这样的情况是向自己子女的单方赠与。出于维护家庭和睦关系的角度，这种情况一般不会有书面协议，但并不妨碍实际出资时父母的真实意思表示。但如果产权登记在夫妻双方名下，则会推定为对双方的赠与。
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