离婚时难免会涉及夫妻双方共同财产的分割，而房产又占了其中很重要一部分。
有人认为，只要是婚后买的房子，离婚时就一定可以平分；而婚前房产，就完全属于个人财产，一定分不到。
然而事实却并非如此。
婚后购买的房子，离婚时为什么不可以平分？
这是因为，婚后购房，如果双方登记结婚后，房屋是一方父母出资为子女购买的，且产权登记在出资人子女名下，这种情形视为对自己子女一方的赠与，该房产被认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。
婚前购买的房子，离婚时一定分不到吗？
不一定！
离婚时如果想分割这部分财产，必须满足两个条件：
1、必须为双方结婚后共同居住使用而购买的房产；
2、房产必须同时登记在双方名下。
在这种情形下，该房产属于夫妻共同财产，在离婚时参与分割。
《民法典》规定的“夫妻共同财产”：
第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》规定的“夫妻一方个人财产”：
第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
另外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》中明确规定，
军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产；且规定为夫妻一方个人财产的，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
文章来源于离婚律师
